Stranieri a «caccia» di case: in testa San Pellegrino e la Val Fondra
Sempre più stranieri sognano di acquistare una casa nella Bergamasca, soprattutto nelle località di villeggiatura. E tra queste vi sono San Pellegrino, Valleve e Foppolo. Negli ultimi due anni, le richieste di acquisto nella nostra provincia – che si tratti di seconde case o di trasferimenti stabili – sono aumentate dell’11,81%; quadruplicate, addirittura, se si restringe il focus alle aree montane.
La ricerca del portale Gate-away.com
A tracciare il fenomeno sono i dati di Gate-away.com, portale specializzato nel mercato immobiliare internazionale, che restituiscono l’immagine di una provincia capace di attrarre visitatori, dal lago alle Orobie, fino in città.
Il dato più sorprendente arriva dall’approfondimento dedicato ai comuni montani, dove la crescita delle richieste immobiliari raggiunge il 330%. In questa speciale graduatoria spicca Valbondione, che concentra il 46,51% dell’interesse rilevato nei territori considerati. Seguono San Pellegrino Terme (11,63%), e poi la Val Fondra, con Valleve (9,5%) e Foppolo (9,3%). Nella classifica figurano anche Selvino, Branzi, Gromo, Colere, Aviatico e Carona.
Dall’alta Val Seriana alla Val di Scalve, passando per l’alta Val Brembana, la montagna bergamasca sembra dunque avere nuove carte da giocare sul mercato internazionale. A fare la differenza possono essere il patrimonio paesaggistico, le opportunità per le attività all’aria aperta, la vicinanza agli impianti sciistici e un’offerta immobiliare ancora accessibile.
A confermare questa tendenza sono anche le tipologie e i prezzi degli immobili ricercati. Nell’intera provincia prevalgono gli appartamenti, che rappresentano il 54,72% delle richieste, seguiti dalle ville (16,48%) e dalle case indipendenti (9,06%). Il valore medio degli immobili cercati è di 202.345 euro, anche se solo il 25,66% delle richieste cerca soluzioni tra i 100mila e i 250mila euro. Oltre la metà degli acquirenti, il 55,72%, punta infatti su proprietà inferiori ai 100mila euro.
Richieste dagli Stati Uniti al Regno Unito
Nelle località montane la tendenza è ancora più marcata: gli appartamenti raggiungono il 79,07% delle richieste e il valore medio scende a 95.023 euro. Ben l’86,05% degli interessati cerca infatti una proprietà sotto i 100mila euro.
Per quanto riguarda la provenienza degli interessati, gli Stati Uniti guidano la classifica con il 15,85% delle richieste, seguiti dal Regno Unito (13,71%) e dalla Germania (10,69%). Completano il quadro i Paesi Bassi (4,78%), Israele (4,65%, più del doppio rispetto a due anni fa), la Francia (4,03%) e la Svezia (4%).
